Cómo puedo iniciar el proceso de compra de vivienda

Comprar una vivienda

Opciones de compra de vivienda y herramientas de precios

Estamos a disposición para ayudarte a hacerlo

Ofrecemos tecnología de punta y atención al cliente que te guía por el proceso de compra de vivienda con facilidad, ya sea tu primera o quinta vivienda. Comunícate con el equipo de expertos de élite de Rate, que está listo para ayudarte a tomar la mejor decisión para ti.

  • Carta de aprobación previa

Destácate ante los agentes y vendedores como un comprador serio.

  • Hipoteca digital

Nuestra solicitud en línea solo toma unos 10-15 minutos.

  • Todo tipo de préstamos

Elige el préstamo que mejor se adapte a tus necesidades.

  • Garantía de satisfacción del 100 %

Si no estás completamente satisfecho, te reembolsaremos $150. ¡Así es! Ver detalles

Comprar una vivienda hoy

Seamos claros: nunca es mal momento para comprar una vivienda. Pero las tendencias del mercado, las tasas de interés y los acontecimientos de la vida podrían crear las condiciones perfectas para comprar una, ya sea tu primera vivienda o la casa de tus sueños.

Tenemos varias herramientas para ayudarte a comprar una vivienda, que incluyen calculadoras de hipotecas, opciones de préstamos y tablas de tasas vigentes. Como siempre, nuestros expertos oficiales de préstamos están a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión financiera a la hora de solicitar una hipoteca y comprar una vivienda.

Preguntas frecuentes sobre la compra de vivienda

Por qué comprar una vivienda en este momento tiene sentido

Lo que debes tener en cuenta antes de comprar una vivienda

Cómo comprar una vivienda hoy mismo

15 pasos para comprar una vivienda

Alquilar o comprar una vivienda

6 formas de ahorrar dinero al comprar una vivienda

Cómo encontrar la tasa hipotecaria más baja

Por qué comprar una vivienda en este momento tiene sentido

No importa cuál sea tu situación de vida, es bastante común sentir que necesitas un cambio de vivienda. Ya sea que desees dormitorios adicionales, un jardín amplio o más espacio de almacenamiento, todos sentimos la necesidad de ampliar nuestro espacio habitable de vez en cuando. Estos son solo algunos acontecimientos de la vida que podrían empujarte a vivir en una nueva vivienda:

icono Eres joven, soltero y acabas de conseguir un ascenso en el trabajo. Estás listo para dejar de alquilar y acumular capital en tu propia vivienda.

icono Tu familia está creciendo y necesitas más dormitorios para que todos tengan su propio espacio personal.

icono Tienes el nido vacío y estás buscando una vivienda más pequeña, que requiera menos mantenimiento diario.

icono Te acabas de casar y quieres mudarte a una casa más grande para que ambos tengan el espacio al que están acostumbrados, incluida una oficina en el hogar.

icono Tuviste tu primer hijo y necesitas espacio para equilibrar las necesidades de tu familia con tus responsabilidades de trabajo en el hogar.

Lo que debes tener en cuenta antes de comprar una vivienda

Ser propietario de una vivienda es un compromiso enorme, especialmente en lo que respecta a tus finanzas continuas. Debes estar preparado para hacer tus pagos de hipoteca en su totalidad todos los meses. También hay costos adicionales en los que debes pensar, incluido el seguro para propietario de vivienda, los impuestos a la propiedad y cualquier cargo de la HOA (asociación de propietarios de vivienda) que debas pagar. Y ni hablar de que siempre es una buena idea tener un fondo de emergencia en caso de que necesites hacer reparaciones.

Antes de entrar en el mercado de bienes raíces, evalúa honestamente tu situación financiera y hazte estas preguntas:

icono Are my finances sufficient and stable enough to afford a monthly mortgage payment?

icono ¿Tengo ahorrado lo suficiente para un pago inicial? Si no es así, ¿he explorado alguna opción de asistencia para el pago inicial que podría estar disponible para mí?

icono ¿Tengo fondos adicionales para cubrir los costos de cierre y reparaciones imprevistas que puedan ser necesarias después de comprar una vivienda?

icono ¿Puedo pagar los costos recurrentes adicionales que vienen con la propiedad de la vivienda, como el mantenimiento de rutina, el seguro y los impuestos a la propiedad?

icono ¿Revisé mi puntuación crediticia? ¿Sé cómo puede afectar mi tasa de interés?

icono ¿Cuál es mi relación DTI (deuda a ingresos)? Una relación DTI baja muestra un buen equilibrio entre deuda e ingresos.

icono ¿Puedo pagar mi hipoteca mensual y que me quede suficiente dinero para cubrir gastos inesperados, como facturas de reparación de automóviles, cuidado de niños y facturas médicas?

¿No estás seguro de por dónde empezar? Nuestra práctica calculadora de asequibilidad de vivienda puede ayudarte a determinar cuánto puedes gastar en una nueva casa. Eso incluye tanto tus pagos mensuales de la hipoteca como tu presupuesto de vivienda máximo.

Dependiendo de cómo estén tus finanzas, puede que no sea el momento adecuado para comprar una vivienda, ¡y eso está bien! Si ese es el caso, tómate el tiempo para pagar las deudas existentes, ahorra para el pago inicial y pon tus finanzas en orden. Créenos cuando te decimos que el mercado inmobiliario no se irá a ninguna parte.

Cómo comprar una vivienda hoy mismo

No entres en el proceso de compra de una vivienda sin antes informarte. No exageramos cuando decimos que comprar una vivienda involucra muchas cosas. Estos son solo algunos de los elementos que debes tener en cuenta al comenzar tu búsqueda:

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Tu lista de características imprescindibles

Define lo que necesitas sí o sí en una vivienda para reducir tus opciones y dirigir la búsqueda a las ubicaciones y propiedades correctas.

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Tus opciones de préstamo

Hay una variedad de opciones de préstamos para elegir, que incluyen hipotecas a tasa fija, tasa variable y aseguradas por el gobierno. Encuentra la que mejor se adapte a tus planes futuros y situación financiera.

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Tu presupuesto

Determina cuánto dinero puedes gastar cómodamente en una nueva vivienda.

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Situación del mercado

Debes actuar rápido en los mercados inmobiliarios con alta demanda y tener una oferta atractiva sobre la mesa antes que los compradores de la competencia.

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Tasas de interés actuales

Compara las tasas de préstamos hipotecarios con las tendencias históricas para ver cuán favorables son las condiciones de tu préstamo hipotecario. Ten en cuenta que es posible que puedas refinanciar tu hipoteca más adelante para aprovechar una tasa de interés mejor.

15 pasos para comprar una vivienda

Comprar una vivienda puede parecer abrumador, seas una persona que compra su primera vivienda o alguien que ya pasó por este proceso. Lo que necesitas es una “lista de verificación para comprar una vivienda” para no pasar nada por alto. Sigue estos 15 pasos para comprar una vivienda para que puedas estar absolutamente seguro de cubrir todas las bases:

1

Decide si comprar una vivienda es lo adecuado para ti

2

Determina cuánto puedes pagar

3

Establece un presupuesto para la compra de la vivienda

4

Mejora las calificaciones de tu solicitud de préstamo

5

Compara precios para obtener la mejor tasa hipotecaria

6

Elige un tipo de préstamo hipotecario

7

Obtén una carta de aprobación previa

8

Encuentra un agente de bienes raíces

9

Decide qué necesitas en una vivienda

10

Sal y comienza tu búsqueda

11

Presenta tu oferta

12

Haz una inspección y tasación

13

Resuelve cualquier contingencia

14

Asegura tu préstamo hipotecario

15

Cierra el trato sobre la vivienda

Alquilar o comprar una vivienda

Comprar una vivienda es bastante atractivo si has pasado años lidiando con propietarios y gastando una gran parte de tus ingresos en el alquiler. Tanto alquilar como comprar una vivienda tienen sus ventajas, pero estas son las consideraciones más importantes que debes tener en cuenta:

Costo

Costo

Deberás poner más dinero por adelantado al comprar una vivienda, pero fijar una tasa hipotecaria hoy significa que tus pagos mensuales no necesariamente estarán dictados por los caprichos del mercado inmobiliario más adelante. Echa un vistazo a nuestra calculadora de alquiler frente a compra para tener una idea de cuánto dinero podrías ahorrar comprando una vivienda propia.

capital

Capital

El alquiler es un costo irrecuperable. Con excepción del depósito de seguridad, cualquier dinero que le des a tu arrendador se habrá ido para siempre. Por otro lado, cada pago de la hipoteca que haces genera valor en tu vivienda.

Impuestos

Impuestos

Los propietarios de vivienda deben incluir los impuestos a la propiedad en sus presupuestos. Pero ten en cuenta que los inquilinos también pueden verse afectados cuando aumentan los impuestos a la propiedad, aunque sea indirectamente, a través de aumentos del alquiler. Por otro lado, puede haber incentivos fiscales que puedes aprovechar como propietario. Rate no ofrece asesoramiento fiscal. Comunícate con tu asesor fiscal si tienes dudas sobre los impuestos.

6 formas de ahorrar dinero al comprar una vivienda

Con tu pago inicial, hipoteca, seguro para propietario de vivienda, costos de cierre y otros gastos que tener en cuenta, comprar una vivienda puede ser bastante costoso. Al mismo tiempo, es una excelente manera de generar patrimonio, y la inversión vale la pena. Hay formas de ahorrar algo de dinero** (y ahorrarse los dolores de cabeza) a medida que avanzas por el proceso de compra de viviendas. Mira estas seis formas de ahorrar dinero al comprar una vivienda:

1

Obtén la mejor tasa hipotecaria

2

Quédate con el PMI (seguro hipotecario privado)

3

Busca una vivienda fuera de temporada

4

Amplía tu búsqueda de viviendas

5

Echa un vistazo a las viviendas que necesitan un poco de mantenimiento

6

Explora todas tus opciones de préstamos

Cómo encontrar la tasa hipotecaria más baja

Comprar una vivienda es un compromiso financiero enorme, en el que tendrás que seguir haciendo pagos durante muchos años. Teniendo eso presente, deberás asegurarte de obtener la mejor tasa hipotecaria posible para poder reducir el costo total de tu vivienda. Compara y descubre qué ofertas están dispuestos a ofrecer los diferentes prestamistas.

¿Estás listo para comprar una vivienda que realmente puedas llamar tuya? Deja que nuestro equipo experto de préstamos hipotecarios te ayude a encontrar la opción de préstamo indicada a la tasa de interés adecuada para tu presupuesto. El viaje a la casa de tus sueños comienza aquí.

*Rate no ofrece reparación de crédito ni servicios de asesoría de crédito.

**Los ahorros, si los hay, varían dependiendo del perfil de crédito del consumidor, la disponibilidad de la tasa de interés y otros factores. Comuníquese con Rate, Inc. para conocer las tasas vigentes. Se aplican restricciones.

El solicitante está sujeto a la aprobación crediticia y de la evaluación de la solicitud de préstamo hipotecario. No todos los solicitantes reciben aprobación de financiamiento. El hecho de recibir una solicitud no representa la aprobación del financiamiento ni garantiza la tasa de interés. Se aplican restricciones. Comuníquese con Rate para conocer las tasas vigentes y pedir más información. Toda la información proporcionada en esta publicación es solamente con fines informativos y educativos y ninguna parte de este contenido debe interpretarse como instrucciones o asesoría de inversión, financiera o legal. Rate, Inc. no garantiza la calidad, la precisión, la integridad o las fechas de vigencia de la información contenida en esta publicación. Si bien se hace el esfuerzo de verificar la información proporcionada, no debe asumirse que dicha información está totalmente exenta de errores. Parte de la información de la publicación puede haber sido proporcionada por terceros y no necesariamente ha sido verificada por Rate, Inc. Rate, Inc., sus filiales y sus subsidiarias no asumen responsabilidad alguna respecto de la información que se detalla aquí, ya sea directa, indirecta, resultante, especial o ejemplar. Tampoco son responsables de otros daños, independientemente de cuál sea la causa, cómo hayan surgido o que se relacionen con el uso de esta publicación o con la confianza depositada en la información, incluida cualquier pérdida personal o pecuniaria, sin importar si la acción es en virtud de un contrato, un agravio (incluida la negligencia) u otra acción que dé lugar a responsabilidad civil. Rate no brinda asesoramiento fiscal. Comuníquese con su asesor fiscal si tiene dudas sobre los impuestos. Algunos de los productos de préstamos que se describen en este artículo podrían no estar disponibles o no ser negociados por ninguna de las empresas de Rate.

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Guaranteed Rate, Inc., que opera como Rate, puede optar por recomendar a Rate Insurance, LLC. Guaranteed Rate, Inc., que opera como Rate, tiene el 100 % de propiedad y un interés financiero directo o indirecto en Rate Insurance, LLC. No tiene la obligación de usar Rate Insurance, LLC.

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Opera como Guaranteed Rate, Inc. en Nueva York.

El nombre de la empresa, Guaranteed Rate, no debe sugerir a un consumidor que Guaranteed Rate proporciona una tasa de interés garantizada antes de la fijación de la tasa de interés.

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