Cuando empieces a analizar propiedades en línea como parte de la búsqueda de una vivienda para comprar, querrás saber más que solo el precio de venta de la casa. Lo más probable es que quieras determinar de inmediato si puedes pagarla y, de ser así, cuáles serán los pagos mensuales una vez cerrado el trato.

Si bien siempre puedes hacer algunos cálculos aproximados rápidos, digamos que esta no es una forma moderna y libre de errores de estimar los futuros pagos de hipoteca. Lo que necesitan los prestatarios es algo simple, directo y digital. La calculadora de hipoteca simple de Rate es una herramienta de este tipo. La calculadora de préstamo hipotecario te brinda resultados instantáneos y personalizados que podrían tener implicaciones rotundas para el proceso de compra de tu vivienda.

El proceso hipotecario es complejo y está plagado de trampas potenciales, razón por la cual es prudente comparar precios para asegurarte de obtener la mejor oferta. Parte de esto implica encontrar un banco o prestamista hipotecario confiable y de buena reputación para que te guíe por el proceso de obtener una hipoteca asequible que no te genere inquietudes.

Dado que los clientes de hoy en día son proactivos y hábiles con la tecnología, muchos de ellos disfrutan particularmente de tener acceso a una calculadora personalizable de pago de hipoteca durante el proceso de compra de viviendas. Puede ser fundamental para ayudarte a ganar confianza en tu poder adquisitivo, descartar las propiedades no asequibles desde un principio y brindar información crucial sobre el efecto de los diferentes plazos de préstamo y tasas de interés sobre los pagos mensuales de la hipoteca.

Una buena calculadora de préstamo hipotecario, como la que ofrece Rate, tendrá en cuenta todos los factores críticos para la compra de una vivienda, como el precio de la vivienda, el pago inicial, la tasa de interés, el plazo del préstamo, los impuestos sobre la propiedad, el seguro hipotecario y los cargos de la asociación de propietarios de vivienda. Además, nuestra calculadora de hipoteca mensual con pagos iniciales proporciona al prestatario resultados claros, que desglosan el préstamo y el pago mensual en las partes que lo conforman para que sea más fácil de entender. El gráfico circular también es una buena forma de visualizar los costos.

Las herramientas digitales inteligentes, como el estimador de tasas hipotecarias, permiten a los posibles propietarios explorar una variedad de opciones de precios y tasas, calcular diferentes situaciones y comprender realmente los costos y pagos potenciales. Una buena calculadora de préstamo hipotecario mensual les dice a las personas no solo si pueden pagar la vivienda seleccionada, sino también qué tipo de factores podrían influir en los pagos futuros. Especialmente con las tasas, incluso el cambio más mínimo puede tener un gran impacto en los pagos estimados de la hipoteca.

Uso de una calculadora tasa hipotecaria con PMI (seguro hipotecario privado), impuestos y seguro

La calculadora de hipoteca gratuita es una herramienta versátil y tan útil para una persona que simplemente está mirando propiedades como para alguien que está a punto de realizar una compra. Tomémonos un momento para repasar las distintas partes móviles de la calculadora de préstamo hipotecario para comprender mejor cuáles podrían ser los pagos hipotecarios futuros. Proporciona información para los siguientes campos:

Precio de la vivienda

El precio de venta total de una propiedad acordado entre el comprador y el vendedor.

Pago inicial

La cantidad de dinero que el comprador entrega al vendedor al momento de la compra. El resto del precio total de la vivienda estará cubierto por una hipoteca. Si un comprador hace un pago inicial de menos el 20 %, el prestamista normalmente le exige que compre un PMI (seguro hipotecario privado). El PMI protege al prestamista en caso de ejecución hipotecaria.

Capital

El capital es el saldo del préstamo hipotecario o la hipoteca por pagar. Se calcula como el precio de la vivienda menos el pago inicial. Por ejemplo, una vivienda de $400,000 que se compra con un pago inicial del 20 % de $80,000 tendrá un saldo capital al inicio de la hipoteca de $320,000.

Tasa de interés

Este es el costo de obtener un préstamo de un prestamista expresado como porcentaje. Tu prestamista determinará tu tasa de interés exacta después de considerar varios factores, como la inflación, las tasas de la Reserva Federal, tu puntuación crediticia, los cargos hipotecarios y la duración de la hipoteca que estás buscando. Consulta hoy mismo cuáles son nuestras tasas hipotecarias vigentes y úsalas en la calculadora de préstamo hipotecario más arriba.

Plazo del préstamo

Esta es la duración de la hipoteca, o el tiempo que se te da para cancelar el préstamo hipotecario en su totalidad. Si no estás seguro de cuál es la duración adecuada para ti, explora diferentes opciones de préstamos hipotecarios antes de usar la calculadora de pagos de vivienda.

Impuestos a la propiedad

El impuesto anual que cobra el gobierno sobre tu propiedad. El promedio nacional ronda los $2,470 anualmente o un poco más del 1.2 % del valor de tasación de la vivienda. Sin embargo, los impuestos a la propiedad pueden variar mucho según el estado.

Seguro para propietario de vivienda

La póliza de seguro típica que cubre los daños a tu propiedad, así como las pertenencias que se encuentran en la vivienda asegurada. El costo anual promedio del seguro para propietario de vivienda es de $1,516. Sin embargo, al igual que los impuestos, los costos del seguro para propietario de vivienda pueden variar mucho de un estado a otro dependiendo de una variedad de factores.

La fórmula básica de la industria para calcular el pago de la hipoteca es la siguiente:

M = P i(1 + i)^n / (1 + i)^n – 1

Las variables se definen a continuación:

• P = pago mensual de la hipoteca
• C = el importe del capital
• i = tasa de interés mensual. Por lo general, los prestamistas prefieren presentar las tasas de interés anualmente, por lo que deberás dividir el porcentaje por 12 para determinar la hipoteca mensual. Por ejemplo, si tu tasa de interés es del 3 %, entonces la tasa mensual será así: 0.03/12 = 0.0025.
• n = el número de pagos durante la vigencia del préstamo. Si obtienes una hipoteca a tasa fija a 30 años, esto significa: n = 30 años x 12 meses por año, o 360 pagos.

Nuestra sencilla calculadora de hipotecas con impuestos y seguro hace que sea fácil calcular el pago de tu hipoteca sin el inconveniente de hacer los tediosos cálculos tú mismo, o peor aún, “estimar” cuáles podrían ser los pagos.

Con varios campos principales, así como campos avanzados adicionales que tienen en cuenta el PMI, el seguro para propietario de vivienda, código postal/impuestos sobre la propiedad y la cuota de la asociación de propietarios de vivienda, la calculadora de préstamo hipotecario de Rate incorpora casi todas las variables imaginables que podrían afectar los costos de tu hipoteca. El resultado es una estimación de los pagos mensuales futuros de la hipoteca.* Además, puedes usar esta información para elaborar un cronograma de amortización de préstamos.

Los prestamistas siempre buscan reducir el riesgo inherente de prestar dinero con comprobaciones crediticias exhaustivas de los posibles prestatarios a fin de asegurarse de que sean financieramente estables y puedan reembolsar el préstamo en su totalidad y a tiempo.

Uno de los indicadores clave que usan es una relación de la industria llamada relación DTI (deuda a ingresos). Es un recurso valioso para los prestamistas, pero también puede ser útil para los prestatarios, puesto que indica lo que es realmente asequible mensualmente. Por ejemplo, la mayoría de los prestamistas prefiere una relación DTI del 43 % o menos para un préstamo convencional, aunque en algunas circunstancias, los prestamistas tolerarán una DTI de hasta un 50 %. Cuando la DTI supera por mucho el 40 %, podría ser una señal de que necesitas aumentar tus ingresos o buscar una vivienda más asequible.

Además, es importante tener en cuenta que, al comparar la deuda con los ingresos, los prestamistas no suelen tener en cuenta la contabilidad del efectivo mensual sobrante que necesitarás para gastos discrecionales, fondos de emergencia, ahorros para la jubilación, etc. Ahí es donde entra en juego tu nivel de comodidad. La mayoría de los propietarios no solo quiere sobrevivir; quiere tener un excedente de fondos al final de cada mes. Siempre ten esto en cuenta.

A menudo, puede resultar útil consultar una calculadora de asequibilidad líder en la industria para ayudar con estas consideraciones. Históricamente, muchos asesores financieros han sugerido seguir la regla 28/36, que dice que no destines más del 28 % de tu ingreso bruto mensual a gastos de vivienda y solo el 36 % de tus ingresos a deudas recurrentes mensuales totales (incluida la vivienda).

Las tasas hipotecarias juegan un papel sumamente importante en la determinación de cuál será el pago de la hipoteca estimado (mensual). Pueden ser fijas o variables, y las tasas variarán en función de cómo esté estructurada la duración del préstamo. Por ejemplo, los préstamos a 15 años generalmente tienen tasas de interés más bajas que los préstamos a 30 años.

Cuando ves a analistas de vivienda en las noticias opinando que “es un buen momento para comprar una vivienda”, a lo que generalmente se refieren es a la tendencia de las tasas de interés vigentes. En otras palabras, hay una trayectoria histórica de las tasas de interés que se puede observar y comprender en un contexto macroeconómico más amplio. En pocas palabras, las tasas de interés fluctúan, y deberás evaluar el mercado para aprovechar cualquier cambio a la baja en las tasas de interés.

Explicación de las tasas hipotecarias

Una tasa hipotecaria es esencialmente la tasa de interés que pagas sobre el capital (el préstamo) que estás pidiendo prestado al prestamista. A medida que elijas la vivienda que quieres comprar, probablemente notarás las diversas tasas hipotecarias disponibles, las fluctuaciones en las tasas según el prestamista, así como también el efecto sobre la tasa ofrecida que tienen el plazo del préstamo, la ubicación de la vivienda y tu propia solvencia.

Para asegurar una tasa de interés óptima, es útil tener paciencia y decisión. Los compradores de vivienda inteligentes entienden la importancia de realizar una investigación metódica y de aprovechar la ayuda de un oficial de préstamos con experiencia y conocimiento que comprenda el mercado inmobiliario y esté dispuesto a ir más allá para guiarte durante el proceso y garantizar la mejor tasa hipotecaria disponible.

Plazos de préstamo y tasas de interés

En la calculadora de préstamos hipotecarios anterior, puedes ver que te permite seleccionar un plazo de préstamo (duración del préstamo) de 10 años a 30 años. La mayoría de los posibles prestatarios eligen una hipoteca a 15 o a 30 años. Ambas selecciones tienen un efecto marcado en la tasa de interés que se te ofrece.

Normalmente, se elige una hipoteca a 30 años porque los prestatarios quieren distribuir los costos de reembolso del capital durante un período prolongado. Sin embargo, debido a que al prestamista se le está pagando lentamente durante muchos años, existe un mayor riesgo incorporado y ese riesgo debe tenerse en cuenta. Para reflejar este riesgo, la tasa de interés resultante suele ser más alta de lo que sería para un préstamo a 15 años.

Una hipoteca a 15 años conlleva menos riesgo y es menos costosa para el prestamista; por lo tanto, el interés cobrado es casi siempre menor que el de un préstamo distribuido a lo largo de un período que dura el doble. También puedes acumular capital en tu vivienda más rápidamente. Esa es la buena noticia. De más está decir que, debido a que estás pagando todo el préstamo en solo 15 años, tus primas serán más altas, es decir, tu pago mensual será más alto. Tu situación financiera personal siempre determinará lo que puedes pagar mensualmente.

Es recomendable que pruebes situaciones en nuestra calculadora de préstamo hipotecario para ver cómo cambia la tasa de interés cuando alternas entre diferentes plazos de préstamo. Una simple diferencia del 1.0 % en la tasa de interés, o incluso un 0.5 %, podría hacer que pagues miles de dólares más en intereses durante la vigencia del préstamo.

Tasas de interés variables

Hasta ahora, hemos hablado principalmente de préstamos con tasas de interés fijas. Sin embargo, existe otro tipo de préstamo en el que la tasa de interés cambia periódicamente. Se denomina ARM (hipoteca con tasa variable).

Generalmente, las ARM tienen tasas iniciales más bajas, lo que significa que los primeros años pueden ser menos costosos que con un préstamo a tasa fija. Sin embargo, después de un tiempo determinado, la tasa hipotecaria se ajusta a la tasa de interés vigente, que puede ser buena o mala según la tendencia. Con frecuencia, el riesgo vale la pena si solo vas a vivir en tu hogar durante unos años. Sin embargo, las ARM se vuelven más riesgosas una vez que finaliza el período de tasa fija (generalmente después de cinco años) y la tasa de tu hipoteca está sujeta a las fluctuaciones del mercado inmobiliario.

Otros factores que afectan las tasas de interés

Como se mencionó anteriormente, existen otros factores como la ubicación y la solvencia en la forma de tu puntuación crediticia que también afectan las tasas de interés.

Las tasas hipotecarias más bajas son para aquellas personas con puntuaciones crediticias muy buenas o excelentes que comienzan en alrededor de 740 en el sistema de calificación FHLB (Banco Federal de Préstamos Hipotecarios). Dado que una puntuación crediticia es una herramienta muy valiosa para determinar la probabilidad de que un prestatario cancele un préstamo a tiempo y en su totalidad, también influye en la determinación de las tasas de interés. Para tener en cuenta el riesgo, una puntuación crediticia más baja dará como resultado una tasa de interés más alta.

La ubicación también juega un papel, aunque no demasiado importante. La ubicación física de tu nueva vivienda (el estado y la localidad) influye en la tasa hipotecaria. Hay varios factores en juego aquí, en particular las leyes de ejecución hipotecaria de un estado que podrían dificultar que un prestamista asuma la posesión de una propiedad en caso de incumplimiento. Las tasas también pueden diferir entre áreas urbanas y rurales, y de un estado a otro.

¿Qué está incluido en el pago mensual de tu hipoteca?

Los pagos mensuales de la hipoteca suelen tener cuatro elementos en común: capital, intereses, impuestos y seguro (también conocido como PITI).

Nuestra calculadora de hipotecas incluye el capital y los intereses según tu aporte, y estima los impuestos y el seguro de la propiedad, que puedes actualizar para obtener una estimación de pago mensual de la hipoteca más precisa. Si bien hay PITI en prácticamente todos los desgloses de pagos de hipotecas, también puedes tener otros gastos, como los siguientes:

• Seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en inglés) es independiente del seguro para propietario de vivienda (si aportas un pago inicial de menos del 20 % en nuestra calculadora, también tendrás una estimación del PMI).
• Según la vivienda, también puedes tener asociación de condominio o cuotas de la HOA (asociación de propietarios de vivienda), aunque estos se pagan por separado de tu factura hipotecaria mensual.

Calcular el pago mensual de tu hipoteca con las tasas de préstamo actuales

Como puedes ver arriba, las tasas hipotecarias afectan en gran medida los pagos de tu hipoteca. Por eso, es recomendable estar al tanto de las tasas hipotecarias vigentes:

Hipoteca conforme fija a 15 años

Hipoteca conforme fija a 30 años

Hipoteca conforme con tasa variable a 5 años

Hipoteca conforme con tasa variable a 7 años

Hipoteca conforme con tasa variable a 10 años

Hipoteca Jumbo

Hipoteca conforme de la FHA

Hipoteca conforme del VA

Hipoteca solo de interés

Como es evidente en el desglose de la calculadora de pagos mensuales de hipoteca de Rate, hay varios componentes importantes que conforman los costos dentro de los pagos de la hipoteca.

No todos los prestatarios tienen que pagar todos los gastos anteriores, pero estos son los costos típicos incluidos en los pagos mensuales de la hipoteca. Los propietarios deberían poder ver el desglose en sus estados de cuenta mensuales.

Nota: El costo total de obtener una hipoteca incluye otros cargos no incluidos como parte del pago mensual de la hipoteca estimado. Estos otros cargos incluyen cargos de originación, costos de cierre, costos de puntos de descuento, cargos de título, etc. Consulta con tu prestamista y pregunta por la TPA para obtener más información.

Capital mensual

El capital mensual se determina al tomar el capital total y luego dividirlo entre el plazo del préstamo (30, 15, etc.) y luego dividir ese número entre 12. Por ejemplo, un préstamo a tasa fija por $300,000 con una hipoteca a 30 años tendría como resultado pagos mensuales de $833.00 ($300,000 / 30 /12 = $833.33).

Intereses

Este es el interés que se cobra sobre tu capital. La calculadora de préstamo hipotecario de Rate combina la tasa de interés y el capital en una sola cifra en el desglose del pago mensual de la hipoteca. Juntos, estos dos costos conforman la mayor parte del pago de la hipoteca mensual estimado.

PMI

Si no haces el pago inicial recomendado del 20 % al comprar una vivienda, en muchos casos se te pedirá que adquieras un PMI (seguro hipotecario privado). El PMI es el seguro de un prestamista que lo protege contra el incumplimiento del préstamo por parte del prestatario. Y es otro componente de una buena calculadora de hipoteca gratuita.

Impuestos a la propiedad estimados

El motivo principal por el que las calculadoras de préstamos hipotecarios te piden tu código postal es para poder calcular los impuestos a la propiedad. Los impuestos varían según el estado y pueden cambiar de un año a otro cuando se promulga una nueva legislación. De cualquier manera, los impuestos constituyen una parte importante de tu pago mensual de la hipoteca.

Seguro para propietario de vivienda estimado

Como costo mensual, el seguro para propietario de vivienda puede variar mucho de un estado a otro. El costo promedio es de $126 por mes.

HOA

Los cargos de la HOA (asociación de propietarios de vivienda) son aranceles cobrados por una asociación de propietarios de vivienda para cubrir el mantenimiento, las reparaciones y ciertas comodidades de la propiedad. Estos cargos no se aplican en todos los vecindarios; son más comunes en el contexto de condominios, cooperativas y comunidades residenciales planificadas que dan valor a la mejora de las propiedades, el mantenimiento de la limpieza y la generación de un espíritu comunitario.

Los cargos de la HOA pueden variar entre $100 a $700 por mes; en promedio, sin embargo, los cargos suelen rondar los $200. Si corresponde, se transfieren a tu pago mensual de la hipoteca como se ve en nuestra calculadora de préstamo hipotecario.

Los cronogramas de amortización muestran todos los pagos durante tu préstamo y cuánto se destina al capital en comparación con los intereses. Descubre cómo funcionan los cronogramas de amortización en nuestra guía detallada.

Si bien una calculadora de pagos de vivienda puede procesar los números, simular situaciones y proporcionar una visión informada de muchos costos mensuales potenciales, ver si pudieras ahorrar dinero en tus pagos futuros depende de ti**.

Una vez que hayas obtenido el préstamo del prestamista que elegiste, no hay mucho que puedas hacer para reducir de manera proactiva el pago mensual de la hipoteca, salvo esperar pacientemente la oportunidad de refinanciar una vez que las tasas de interés caigan por debajo de tu tasa fija original. Dicho esto, hay algunas medidas que puedes tomar en la etapa de precompra para asegurarte de que los pagos de tu hipoteca sean lo más bajos posible.

Selecciona el plazo de préstamo adecuado

Lo mejor de la calculadora de hipotecas es que puedes introducir varias condiciones y observar cómo afectan los pagos mensuales de la hipoteca. Si crees que el préstamo a 15 años que pretendías originalmente es demasiado costoso ahora que ves los resultados, sigue ajustando los plazos. Un contrato de préstamo a más largo plazo tendrá pagos mensuales más bajos. Una advertencia: los pagos mensuales más bajos representados en la hipoteca a 30 años estarán acompañados de tasas de interés más altas y más pagos de tasa de interés en general.

La casa de tus sueños puede esperar (por ahora)

Todo el mundo quiere comprar la casa de sus sueños, pero las casas de ensueño suelen ser costar más, y las casas que cuestan más implican pagos mensuales más altos. Busca opciones. Renuncia a algunas de las comodidades que priorizaste antes y observa si eso no reduce sustancialmente tu pago. Para estar seguro, usa la calculadora de hipoteca con impuestos y seguros como herramienta de precios.

Decide tu pago inicial

Una gran forma de reducir tus pagos mensuales es evitando el gasto adicional del PMI (seguro hipotecario privado). Como se explicó anteriormente, puedes lograr esto proporcionando un pago inicial a tu prestamista que sea del 20 % del costo de la nueva vivienda.

Por supuesto, para muchos compradores de vivienda en el mercado inmobiliario actual con costos al alza, ahorrar el 20 % necesario es difícil, si no imposible. El PMI permite comprar a los precios actuales con un pago inicial más bajo y se puede cancelar más adelante a medida que se acumula capital y valor (generalmente, una vez que se establece el 22 % del capital en tu vivienda).

Obtén una excelente tasa de interés

Si bien no es probable que un ligero aumento de tu puntuación crediticia a último momento afecte tu tasa de interés (nota: debes trabajar en eso durante algunos años), el pago inicial mencionado anteriormente puede ayudarte a reducir los costos hipotecarios mensuales. Cuanto mayor sea el pago inicial, menor será el capital por pagar; cuanto menor sea el capital por pagar, menor será el riesgo para el prestamista. Esta reducción del riesgo se transfiere a ti en forma de tasas hipotecarias más bajas.

En lo que respecta a comprar una vivienda, calcular todos los costos asociados puede poner a prueba tus habilidades matemáticas. Es por eso que, además de la calculadora de hipoteca gratuita con pagos iniciales, Rate ofrece a los compradores de vivienda una amplia selección de otras calculadoras relacionadas con hipotecas para ayudar a los prestatarios a evaluar la financiación y tomar decisiones inteligentes.

Usa estas herramientas innovadoras de la industria en combinación con tu propia debida diligencia y el asesoramiento confiable de tu oficial de préstamos.

• Calculadora de refinanciación: una calculadora de refinanciación puede guiarte en tu decisión de buscar o no una refinanciación. Te permite escribir los términos y costos del préstamo original junto con los de tu préstamo refinanciado propuesto. Calcula los posibles ahorros mensuales, así como los ahorros en un momento predeterminado en el futuro cuando podrías estar interesado en vender.
• Calculadora de asequibilidad de vivienda: En lugar de simplemente preguntarte: “¿Cuánto puedo permitirme pagar?”, usa la calculadora de asequibilidad de vivienda de Rate para determinar el precio de compra, el pago inicial y el pago mensual que te resulta cómodo pagar.
• Calculadora de costo de cierre: Los costos de cierre pueden tomar por sorpresa al prestatario. Usa esta herramienta para estimar mejor los costos de cierre y los cargos asociados que se espera que pagues al comprar una vivienda o llevar a cabo una refinanciación.
• Calculadora de hipoteca a tasa fija: Los compradores de vivienda suelen buscar claridad adicional cuando eligen entre un préstamo con pagos mensuales más bajos durante un período de tiempo más largo y un préstamo con pagos mensuales más altos, pero una duración de préstamo más corta y una tasa de interés más baja. Esta herramienta te permite comparar las ventajas y las desventajas de los préstamos hipotecarios a tasa fija a 15- y 30 años.
• Calculadora de alquiler o compra: Si la pregunta “¿Debería comprar ahora o alquilar?” te deja perplejo, entonces esta calculadora es para ti. Te ayuda a sacar conclusiones financieras claras que te permiten decidir entre estas dos opciones.
• Calculadora de pagos adicionales: El atractivo de los pagos adicionales es que puedes liquidar tu préstamo hipotecario más rápido. Sin embargo, estos tipos de pagos, ya sean recurrentes o de suma global, no siempre tienen el efecto deseado. Esta herramienta proporciona información sobre los pagos adicionales y si la mayor carga financiera te permitirá potencialmente ahorrar dinero y pagar totalmente tu préstamo hipotecario más rápido.
• Calculadora de puntos hipotecarios: Quienes buscan comprar una vivienda o refinanciar a menudo se ven cautivas del contexto actual de tasas de interés, que pueden ser altas o bajas según factores económicos más amplios. Una forma de tomar cartas en el asunto es rebajar la tasa de interés usando puntos de descuento; en esencia, pagar un cargo directamente al prestamista al momento del cierre para obtener una tasa de interés más favorable. Esta calculadora te permite saber si vale la pena pagar el costo adicional de los puntos.

El proceso de selección de tu nueva vivienda (y la hipoteca que la acompaña) puede ser una actividad tan estimulante como agotadora. La preparación es clave. Hacer una compra de esta magnitud implica la necesidad de tener todo organizado en términos de dinero. Afortunadamente, existe una herramienta para ayudar a brindar claridad financiera.

La calculadora de préstamo hipotecario con PMI, impuestos y seguro es un recurso sumamente valioso para los propietarios de vivienda potenciales que quieren comparar diferentes precios de propiedades, tasas, plazos, pago inicial y más. Explorar diferentes situaciones de precios y los efectos que tienen en los pagos mensuales es un paso importante para encontrar un préstamo que se adapte a tu situación financiera. Una vez que tengas la información necesaria, asegúrate de comunicarte con un oficial de préstamos con experiencia y conocimientos que pueda guiarte para hacer una compra.